Комплексный договор ипотечного страхования заключается в обеспечение выполнения Заемщиком обязательств по возврату кредита на срок действия кредитного договора. Набор рисков (состав комплексной программы) определяется требованиями кредитной организации.
Подобное страхование имеет узконаправленный характер и является обязательным при оформлении ипотечного кредита на жилье.
Ипотечное страхование включает следующие направления:
- Страхование приобретенного жилья:
- Несчастные случаи (пожар, взрыв, повреждение водой в результате аварии систем водоснабжения, отопления, канализации и др.);
- Стихийные бедствия;
- Противоправные действия третьих лиц (кража, грабеж, разбой, умышленное уничтожение имущества другими лицами).
- Страхование жизни — риск смерти, утраты трудоспособности страхователя (застрахованного лица).
- Титульное страхование — риск утраты недвижимого имущества в результате прекращения, ограничения (обременения) права собственности на недвижимое имущество. Титульное страхование может применяться исключительно после перехода объекта новостройки в собственность страхователя.
Страхование жилья выступает гарантией для кредитора. Страхование здоровья и платежеспособности плательщика – гарантией для заемщика, относительно того, что вложенные по ипотеке средства не уйдут на покрытие банковских трат.
Для оформления ипотечной страховки необходимо предоставить:
- копии свидетельства, подтверждающего право собственности на недвижимое имущество (при наличии);
- кредитный договор;
- график остатка ссудной задолженности;
- копия договора купли-продажи;
- копия паспорта заемщика/поручителя (страхователей);
- заявление-анкета по комплексному ипотечному страхованию.
Страховщик на свое усмотрение может потребовать и другие документы.